1. Настоящая Программа разработана в соответствии с Уставом ППК «ЕИПО» действующего в форме потребительского приобретательского кооператива (далее – Общество).

2. Главной задачей членской Программы № 2 «Пайщикам – нежилые помещения на доступных условиях» (далее – Программа 2) является удовлетворение потребностей пайщиков в осуществлении коллективных инвестиций (путём объединения пайщиками Общества паевых взносов) через создание более выгодных условий инвестирования в различные инвестиционные проекты (получение пайщиками Общества инвестиционной выгоды), чем существующие на данном рынке.

3. Преимущества Программы 2:

3.1. Предварительное изучение силами Общества рынка существующих инвестиций и помощь пайщику при формировании заказа на участие в коллективной инвестиции.

3.1.1. Совет Общества по представлению Правления Общества проводит изучение и отбор различных инвестиционных проектов на предмет соответствия требованиям настоящей Программы 2 и по итогам отбора выбирает инвестиционный проект для его реализации пайщиками.

3.2. Инвестирование на более выгодных условиях (по сравнению с существующими на рынке для одиночных инвесторов предложениями) за счёт коллективного участия.

3.3. Возможность приобретения прав собственности или прав владения и пользования объектом инвестирования в части (в доле) пропорционально внесенному паевому взносу или по иному принципу на основании соглашения с другими пайщиками – участниками коллективной инвестиции.

3.4. Возможность передачи прав и обязанностей пайщика третьему лицу по договору цессии в любое время с согласия Общества до момента оформления прав собственности пайщика на часть (долю) в объекте инвестирования.

4. Граничные условия Программы 2:

4.1. Программа 2 реализуется Обществом только для пайщиков Общества.

4.2. Пайщик может воспользоваться возможностями Программы 2 при условии внесения в Паевой фонд Общества денежного паевого взноса, который согласован с Обществом, в счёт участия в коллективной инвестиции.

4.3. Управленческие, юридические услуги и иные услуги оказываются уполномоченными Обществом компаниями (компанией) которые оплачиваются Обществом за счет целевых членских взносов пайщиков.

4.4. Инвестиционный договор (на коллективное инвестирование проекта) заключается между Обществом и обладателем прав на объект инвестирования.

4.5. Передача права собственности в отношении части (доли) в объекте инвестирования – нежилого помещения, – от Общества к пайщику возможна исключительно после приобретения Обществом прав собственности на объект инвестирования.

4.6. По заявлению пайщика (при наличии таковой возможности у Общества) предоставление пайщику прав на получение в собственность или в пользование части (доли) объекта инвестирования может быть заменено приращением на паенакопление с условием перехода пайщика в ЦЧП № 1 «Пайщикам – разумное увеличение паенакопления».

4.7. Какие-либо выплаты из паенакопления (включая начисленные приращения паевого взноса) пайщика могут быть произведены пайщику по его заявлению на основании Решения Совета Общества после оформления права собственности Обществом на объект инвестирования.

4.8. Пользование частью (долей) в объекте инвестирования осуществляется пайщиком с разрешения Общества при условии надлежащей компенсации пайщиком всех возникающих у Общества в связи с эксплуатацией расходов (налогов и иных платежей).

4.9. Возврат паевого взноса пайщику или его наследникам по общему правилу осуществляется в случае прекращения членства в Обществе (выход, исключение и т. п.) путем передачи в собственность нежилого помещения или выплаты стоимости паевого взноса (ранее внесенного паевого взноса и начисленного приращения).

5. Содержание Программы:

5.1. Заказ на участие в коллективной инвестиции с помощью Общества совершается пайщи-ком путём обращения в Правление Общества; Правление Общества по итогам собеседования с пайщиком рекомендует или не рекомендует заинтересованному пайщику участие в Программе 2.

5.2. Пайщики Общества, заинтересованные принять участие в Программе 2, знакомятся с Договором об участии пайщиков в хозяйственной деятельности Общества и Программой 2. Заключают указанный Договор и оформляют своё участие в Программе 2 (присоединяются к Программе 2) путем подачи письменного заявления в Совет Общества, вносят в Административный Фонд Общества целевой членский взнос (компенсирующий) в связи с участием в Программе 2 и составляют Индивидуальный График внесения паевого взноса (далее – ИГВПВ).

5.3. Для обеспечения своего права на участие в коллективной инвестиции Пайщик в соответ-ствии с ИГВПВ вносит текущий паевой взнос в денежной форме на расчётный счёт или в кассу Общества. Текущий паевой взнос используется для удовлетворения потребностей пайщика Общества в получении инвестиционной выгоды – приобретения прав собственности или прав владения и пользования объектом инвестирования или в его части (в доле).

5.4. Для компенсации расходов Общества по ведению уставной деятельности Общества в рамках Программы 2 пайщик в соответствии с ИГВПВ вносит Административный Фонд Общества текущий целевой членский взнос, размер которого устанавливается Решением Совета Общества. Текущий целевой членский взнос используется на оплату расходов уставной деятельности Общества, в том числе на содержание и поддержку сайтов, участвующих в реализации Программы 2, базы данных и других инструментов в сети Интернет, оплату труда и расходов лиц, занятых в реализации Программы 2, иных связанных с реализацией Программы 2 расходов. Размер текущего целевого членского взноса может меняться Решением Совета Общества по представлению Председателя Правления Общества. Целевые членские взносы в соответствии с Уставом не подлежат возврату пайщикам.

5.5. Размер текущего денежного паевого взноса, необходимого для участия пайщика в Программе 2, составляет не менее инвестиционной стоимости определенного помещения или не менее согласованной с Обществом денежной суммы в случае намерения приобрести права владения и пользования в отношении определенного нежилого помещения в определенный период времени. Указанный паевой взнос после внесения его пайщиком зачисляется на лицевой счёт пайщика в Паевом фонде Общества с указанием участия в Программе 2. Размеры текущих паевых взносов по мере реализации инвестиционного проекта могут быть изменены по Решению Совета Общества.

5.6. Каждый пайщик несет имущественную ответственность за надлежащее внесение своей части инвестиционного взноса в коллективные инвестиции в виде согласованного с Обществом и зафиксированного в ИГВПВ размера текущего паевого взноса.

5.7. На основании сформированного коллективного заказа пайщиков на участие в коллектив-ном инвестировании и сформированного таким образом Паевого Фонда Общества на реализацию Программы 2 Общество заключает инвестиционный договор с правообладателем.

5.8. Общество финансирует инвестиционный договор за счёт коллективных средств Паевого фонда Общества в пределах внесённых заинтересованными пайщиками текущих паевых взносов. С учетом имущественных интересов пайщиков Общества (при наличии возможности) оплата инвестиционного договора может осуществляться Обществом по договоренности с правообла-дателем объекта инвестирования в рассрочку, в таком случае текущие паевые и членские взносы подлежат внесению пайщиками в рассрочку, что подлежит фиксации в ИГВПВ.

6. Пайщики имеют право в любой момент передать с согласия Общества свои права, обязанности и ответственность перед Обществом третьим лицам до момента оформления своих прав собственности на часть (долю) в объекте инвестирования.

7. Пайщик после вступления в Общество получает персональный идентификационный номер пайщика (PIN пайщика), а при оформлении участия в Программе 2, также индивидуальную карточку для идентификации пайщика.

8. На лицевой счёт пайщика в Паевом фонде Общества зачисляется вносимый текущий паевой взнос в денежной форме, поступивший на расчётный счёт или в кассу Общества. Комиссию банков или платежных систем оплачивает пайщик.

9. После внесения пайщиком в Паевой фонд Общества денежного текущего паевого взноса у Общества возникает обязанность по учету стоимости внесенного паевого взноса (паенакопления) пайщика в денежной форме.

10. Пайщик в любой момент вправе выйти из Программы 2, написав соответствующее заявление и представив его в Правление Общества, а также свои предложения в отношении возврата внесенного паевого взноса.

11. Порядок и установленные процедуры в Программе 2 являются обязательными для всех пайщиков Общества, участвующих в Программе 2. Несогласие с Программой 2 или каким-то её отдельным пунктом не может служить основанием для предъявления претензий к Обществу со стороны пайщика.

12. Программа 2 вводится в действие с момента утверждения её Советом Общества, если в Решении Совета Общества не указана иная дата.

13. В случае внесения в Программу 2 изменений и/или дополнений, они вводятся в действие с момента утверждения их Советом Общества, если в Решении Совета Общества не указана иная дата.